违建现象屡见不鲜。违建出租现象更是层出不穷，不仅损害了城市形象，也引发了一系列社会问题。在违建出租过程中，装修款的处理问题尤为突出。本文将从法律角度出发，探讨违建出租装修款的处理方法，旨在为相关当事人提供有益参考。
一、违建出租装修款的法律性质
违建出租装修款属于不当得利。根据《中华人民共和国民法典》第一百二十二条规定：“因他人不当得利，应当返还。”违建出租装修款是违法建筑物产生的收益，属于不当得利，当事人有权要求返还。
二、违建出租装修款的处理方法
1. 协商解决
当事人双方可以就违建出租装修款进行协商，达成一致意见。在协商过程中，应注意以下几点：
（1）明确装修款的具体数额；
（2）约定装修款的支付方式、期限；
（3）明确双方的权利义务，包括违约责任等。
2. 法律途径
若协商不成，当事人可依法向人民法院提起诉讼，要求返还违建出租装修款。在诉讼过程中，应注意以下事项：
（1）收集证据：收集违建出租装修款的相关证据，如合同、付款凭证等；
（2）明确诉讼请求：要求法院判决返还违建出租装修款；
（3）依法维权：在诉讼过程中，依法维护自身合法权益。
3. 政府部门介入
若违建出租装修款涉及重大利益，当事人可以向当地政府部门反映情况，请求政府部门介入处理。政府部门在调查核实后，可依法对违建出租行为进行处罚，并要求返还违建出租装修款。
三、违建出租装修款处理的注意事项
1. 合法维权：在处理违建出租装修款的过程中，当事人应依法维权，不得采取非法手段。
2. 证据收集：收集违建出租装修款的相关证据，为维权提供有力支持。
3. 协商与诉讼相结合：在处理违建出租装修款时，当事人可先尝试协商解决，若协商不成，再依法提起诉讼。
4. 注意时效：在处理违建出租装修款时，当事人应注意诉讼时效，以免丧失胜诉权。
违建出租装修款的处理问题涉及法律、经济等多个方面，当事人应依法维护自身合法权益。在处理违建出租装修款时，当事人可采取协商、诉讼或政府部门介入等方式，确保自身权益得到保障。相关部门也应加大对违建出租行为的打击力度，维护城市形象和社会公平正义。