房屋交易纠纷案件层出不穷。其中，装修款未结，房主擅自卖房的现象时有发生，引发了社会广泛关注。本文将围绕这一现象，从法律、道德和权益的角度进行分析，以期为广大读者提供有益的参考。
一、装修款未结，房主卖房的违法性
1. 法律角度
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在此案例中，房主与装修公司签订装修合同，房主未按照约定支付装修款，属于违约行为。
2. 道德角度
装修款未结，房主擅自卖房，违背了诚信原则。在市场经济中，诚信是商家和消费者之间相互信任的基石。房主的行为不仅损害了装修公司的利益，也破坏了市场秩序。
二、装修公司权益保护
1. 依法维权
装修公司可依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，向法院提起诉讼，要求房主继续履行合同、支付装修款。可要求法院判决解除合同，并要求房主承担违约责任。
2. 保全措施
在诉讼过程中，装修公司可向法院申请财产保全，防止房主在诉讼期间转移、处分房屋等财产。
三、购房者权益保护
1. 仔细审查合同
购房者应在签订购房合同前，仔细审查合同条款，确保自身权益不受侵害。
2. 保留证据
购房者应保留购房合同、付款凭证等相关证据，以便在发生纠纷时维护自身权益。
装修款未结，房主擅自卖房，既违法又违背道德。在此过程中，装修公司和购房者应依法维权，维护自身合法权益。社会各界也应关注此类现象，共同营造和谐的市场环境。
（注：本文引用法律法规仅供参考，具体法律问题请咨询专业律师。）